Torsdag 14.januar skal politikerne i Utvalg for Areal og Samfunnsplanlegging (AreSam) behandle et forslag om 1.gangsbehandling av detaljregulering for høydebasseng i Lia, i Hommelvik.
Planen legger til rette for etableringen av høydebasseng med tilhørende ventilkammer,
manøvreringsareal og adkomstveg. Høydebassenget er estimert til å bli 7,5 meter høyt.
I planforslaget foreslår man å lage ny kryssløsning ved Fv. 950 og en omlegging av Geilbergvegen. Årsaken til omleggingen av Geilbergvegen er for å unngå både anleggstrafikk og senere driftstrafikken gjennom Vestre Hommelvik gårdstun, som dagens Geilbergvegen går gjennom. (Artikkelen fortsetter under bildet)
Den sørøstlige adkomsten til gårdstunet vil bli sanert, og det vil bli lagt til rette for nydyrking
der denne vegstrekningen fjernes.
Området planen ligger i består i stor grad av dyrka mark og innmarksbeite. Ettersom noe av
landbruksarealet blir beslaglagt til ny vegtrasé for Geilbergvegen, er det stilt krav om at det skal
nydyrkes på områder som tidligere ikke har vært dyrket for å kompensere for dette.
Planområdet benyttes av både turgåere, barnehager og skoler. Dette gjelder både veg- og
stinettet, i tillegg til Geilberget. Planbestemmelse 9.4 sikrer at det skal ryddes veg til en ny tursti
opp til toppen av Geilberget.
Samfunnsikkerhet
Planforslagets formål har stor betydning for samfunnssikkerheten i de østre delene av Malvik
kommune. Manglende vannforsyning vil kunne ha store konsekvenser for Malviksamfunnet.
På tross av at tiltaket ikke er i tråd med KPA, vektlegges behovet for høydebassenget til å veie
tungt for etableringen. Plasseringen av et slikt høydebasseng må sees i sammenheng med
eksisterende vann- og avløpssystem og terrengforhold, og høydebassenget kan derfor ikke
legges hvor som helst.
Det er ikke ønsket politikk å redusere mengden dyrket eller dyrkbart areal, og det har vært viktig i denne planprosessen å se på muligheter for å redusere landbruksarealet som beslaglegges.
Rådmannen mener planforslaget har kommet fram til en god løsning, der det det sikres
nydyrking både på vegstrekning som skal saneres og på areal som i dag er kategorisert som
innmarksbeite. Samlet sett gir dette mindre påvirkning på landbruksarealet som beslaglegges.
På bakgrunn av at området er benyttet av både turgående, skoler og barnehager, mener
rådmannen det er viktig at hensynet til gående (og syklende) ivaretas under anleggsperioden og
sikres enda bedre enn det planforslaget har sikret. Rådmannen foreslår derfor en ny bestemmelse som sikrer dette.
Etableringen av en betydelig bygningsmasse som dette prosjektet vil innebære vil kunne ha
estetiske fjernvirkninger. Rådmannen har fra starten av prosessen presisert at bygningsmassen
bør ha så naturlig bekledning som overholde mulig. Det er derfor viktig at kravet om bruk av
naturmaterialer og naturfarger vektlegges i videre behandling av saken.
